호주 렌트 정보 코로나 기간 VCAT 신청하는 방법 (속성)

안녕하세요 모바일 속 해외여행 모해여 입니다.

렌트 문제로 정신없다 보니 글을 제대로 업로드하지 못하고 있는데요

악덕? 부동산 때문에 손해란 손해는 계속 보다가

한계치까지 도달해서 VCAT 신청하기로 했답니다.

9월 말까지 코로나로 인해 렌트 법이 일시적으로 변경되었는데요,

절차가 복잡한 건 아니지만 프로세스가 늘어나서

VCAT 신청하는 방법이 조금 더 늦어지고 있다고 합니다.

이번에 VCAT을 신청하면서 조금 더 빠르게 프로세스를 진행하는

방법을 알게 되어서 공유하려고 몇 자 적어보려고 해요.

지금 현재 VCAT을 신청하려면 컨슈머 어페어(Consumer affair)에서

중재 신청을 한 후 referral application 번호를 받아야 합니다.

Consumer affiar에 전화를 해서 상담을 하고,

중재 신청 및 referral application 번호를 받는데

걸리는 기간은 약 2~3주 정도 걸립니다

그리고 난 후 VCAT에 중재 신청을 하면

약 2주 뒤에 재판을 어떻게 할지 대해서 스케줄이 나옵니다.

스케줄 날짜도 메일을 받은 날로 약 2~3주 후에

재판이 이루어지기 때문에 약 한 달 반 정도 시간이 소요됩니다.

재판에서 바로 집을 뺼 수 없는 경우에는

노티스 기간까지 주면 집을 완전히 빼는데까지

두 달 정도 소요가 되는데요

이런 중간 과정을 어떻게 빠르게 단축시킬 수 있는지 대해서 알아보도록 합시다!

1. 컨슈머 어페어 사이트 접속하기

- 컨슈머 어페어 ( Consumer affair) 웹사이트에 접속하여 상단에 있는 주황색 배경,

important:See new renting rules for the coronavirus (COVID-19) pandemic.(

(코로나 바이러스로 인한 새로운 임대 규칙)을 클릭합니다.

2. 새로운 렌트 정보 확인하기

-important:See new renting rules for the coronavirus (COVID-19) pandemic. 을 누르고 들어오면 아래의 사진 창이 보입니다.

렌트 법은 계속해서 변경되고 있다고 합니다. 이럴 때일수록 최신 렌트 정보를 계속 확인하여 본인에게 필요한 정보가 있는지 찾아보는 것이 중요합니다. Consumer affiar, VCAT에서는 렌트 법이 변경될 때마다 아래의 사이트에 정보를 계속 최신화한다고 하니 코로나 기간에 렌트비 인하를 하고 싶은 분들이나 계약을 파기하고 싶은 분들은 주의 깊게 보셔야 하는 부분입니다.

3.분쟁 해결 프로세스 신청 (dispute resolution process)

위의 창에서Information for tenants를누르시면테넌트와 관련된 다양한 정보가 뜹니다. 그러면 아래로 쭉 내려보면

Are there circumstances when I won’t be charged fees for ending a tenancy early?글을 볼 수 있습니다. 그 주제의 글 하단에 보면 applyfor a referral to VCAT.를클릭합니다.

4. Rental dispute initial assessment 양식 작성

- 이제 양식을 작성하시면 되는데요. 크게 어려운 부분은 없습니다. 대부분 VCAT에 가는 이유는 재정적인 문제로 인해 가는 것이 대부분인데요,

왜 VCAT을 신청하는지 대해서 선택해야 하는 창에서 맨 첫 번째 재정적인 문제로 인해 조기에 계약을 파기하고 싶다는 내용을 클릭합니다.

The applicant wants VCAT to make orders ending the tenancy early because of severe hardship (applying under section 543 of the Act)

5. Reference ID 발급

- 위의 양식을 모두 작성하면 이제 Consumer affair에서 자동응답으로 이메일을 보내주는데요. 이 이메일에는 Consumer affair에서 발급하는 Reference ID 넘버가 있습니다. 지금 분쟁 해결 서비스를 하는 과정 중에서 신청자의 노력으로 신청 기간을 줄일 수 있는 방법은 이뿐입니다.

최근에 이 항목이 생긴 것으로 알고 있는데요. 이렇게 직접 신청해서 신청 번호를 발급받는 경우 Consumer affiar에 접수하여 중재 전화를 기다리는 기간이 줄어듭니다 ( 약 2주)

이때 개인 정보가 맞는지 확인해야 합니다. 만약 개인 정보가 맞지 않다면 나중에 VCAT 신청을 할 때 문제가 생길 수 있으므로 다시 재 번호를 발급받거나 컨슈머 어페어를 통해 수정하는 것이 좋습니다.

6. VCAT 신청하기

- 컨슈머 어페어를 통해 번호를 발급받았을 경우 VCAT 홈페이지로 이동합니다.

7. 온라인 접소

VCAT 홈페이지에서 Get Started를 누르면 다양한 메뉴가 뜨는데요. 그중 Renting a Home을 누릅니다.

그럼 Renting a home에 관련된 정보가 뜨는데요 그중에

Application by a tenant or landlord

If you are a tenant who has a dispute with a landlord, or a landlord who has a dispute with a tenant, you may be able to apply to VCAT to hear your case.항목을 클릭합니다.