호주 집 렌트 할 때 세입자 의무를 지키지 않는다면? 법적 절차 알아보기

안녕하세요 모바일 속 해외여행 모해여 입니다.

지난번에는 세입자 의무에 대해서 알아보았는데요

이번에는 세입자 의무를 지키지 않았을 경우

발생되는 일에 대해서 알아보도록 할 예정입니다.

이전 글을 읽어보지 않은 분들은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

https://journeyandwander.tistory.com/116

세입자 의무에 대해서 알았다면

이제는 집주인이 세입자에게 컴플레인을 걸었을 경우

어떤 내용이 포함되어야 하는지에 대해서 알아보도록 합시다.

빅토리아 주는 VCAT에서 렌트 분쟁에 대한 일을 해결하기 때문에

보다 정확한 정보는 VCAT 혹은 빅토리아 테너 시에서 정보를 확인하는 것을 추천드립니다.

세입자의 의무 ?

- 집주인이 세입자가 계약을 위반했다고 생각하는 법에 따른 의무와 책임

- 계약 위반으로 인한 손실 또는 손상에 대한 세부 정보 제공

- 위반 및 지불 보상을 해야 한다는 명시

- 위반을 반복해서는 안 된다는 조언

- 세입자가 이에 응답하지 않는다면 임대인은Victorian Civil and Administrative Tribunal부터보상 및 준수 명령을 신청할 수 있습니다.

- 동일한 의무를 세 번 위반 한 경우 집주인은 14일 전에 노티스를 통지할 수 있습니다.

* 세입자가 정말 막대한 피해를 끼치지 않는 이상 집주인은 세입자를 한번 애 내 쫓을 수 없습니다.

팁!

대부분 집주인, 건물 매니저는 루틴 인스펙션을 통해 집 컨디션을 확인하기 때문에 만약 인스펙션 날짜가 잡혔다면 그 이전에 미리 대미지를 수리하는 것이 좋습니다. 특히 에어컨, 수도관, 히터 등 집에 부속된 물건들이 고장 날 경우 바로 이메일이나 문자로 언급하여 수리하는 것이 좋습니다.